注冊美國有限合伙公司在美國做房地產的好處
日期：2025年08月14日
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注冊美國有限合伙公司企業的典型用途：美國有限合伙通常用于兩個主要目的：
在美國開發商業房地產項目，其中普通合伙人是項目建設和維護的組織者和經理，有限合伙人是投資者為項目提供資金，然后獲得回報從完成的項目的收入流。有限合伙人在這種情況下是被動投資者。購物中心和公寓大樓只是幾個典型的項目，可以使用有限合伙企業建造和管理。
作為房地產計劃工具，普通合伙人為持有房地產（通常為商業地產）的母公司，美國有限合伙人為普通合伙人的繼承人。這種類型的有限合伙企業有時被稱為“家庭有限合伙企業”。通常，當有限合伙企業的資產具有收入流，而當事方不希望在普通合伙人去世時出售該資產。
在這兩種情況下，如果美國有限合伙人遵守有關有限合伙企業的所有法律和IRS法規，他們最多可以輸掉的是他/她投資于合伙企業的金額，或者他/她在有限合伙企業中獲得的金額。任何法院不得接觸有限合伙人的資產，以履行美國有限合伙企業作為商業實體的債務或義務。如果美國有限合伙人開始參與公司的管理，他/她冒個人責任，從而達到與普通合伙人相同的法律風險。
為什么要注冊有限合伙公司？美國有限合伙企業通常由希望維持100％的資產或項目控制權的個人或公司組成，同時包括投資者或繼承人對美國有限合伙企業的收入。 美國有限合伙企業沒有股票或股東。每個有限合伙人對于該實體的收入有特別說明的利息百分比。 有限合伙人不收到股息，但有權獲得其收入的份額。 美國特拉華有限合伙公司可能有任何數量的有限合伙人。
注冊美國有限合伙企業公司的優勢
有限合伙人的個人資產保護。
IRS的直通稅處理。
普通合伙人持有該實體及其資產的100％控制權。
被動投資者的投資潛力包括長期租金。
繼承人可以在不收取資產的情況下收到付款，從而最大限度地減少遺產稅后果，同時保護收入流。
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